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Il Mutuo per la Casa, è quell’investimento a lungo termine che purtroppo molte persone non riescono a richiedere.
Chi abita in un appartamento, è costretto a pagare un affitto mensile piuttosto alto e spesso non adeguato all’immobile in questione.
Optare per un Mutuo è una scelta importante ma che porta a dei benefici economici notevoli.
Gli affitti sono alti e, una volta che si lascia l’appartamento, questo non sarà di proprietà. Con un mutuo si paga una rata mensile e alla fine, l’immobile diventa di proprietà. E’ un investimento a lungo termine.
Per aprire un Mutuo per la Casa bisogna tenere in conto alcuni fattori:
- quantificare le entrate mensili e ragionarle a lungo termine;
- mettere su carta le spese fisse che ogni mese debbono essere pagate, come le bollette, le assicurazioni, la spesa per mangiare, il costo della scuola etc.
- si deve considerare l’età che si ha, per poter richiedere un mutuo estinguibile in un determinato periodo;
- farsi fare una serie di preventivi e valutare con attenzione tutte le proposte che le banche o gli istituti di credito offrono;
- confrontare i vari tassi di interesse (TAN e Taeg)
- scegliere tra tasso fisso, tasso variabile e tasso misto, in base alle nostre disponibilità economiche e la nostra flessibilità.
3 Tipi di Mutuo
- Il mutuo a tasso fisso ha una rata che rimane costante nel tempo e non riserva sorprese; in genere il tasso applicato è leggermente più alto delle altre possibilità.
- Il mutuo a tasso variabile ha una rata che varia in base alla variazione degli indici economici come l’Euribor o il Libor; il tasso iniziale è più basso di quello del mutuo a tasso fisso.
- Il mutuo a tasso misto è la possibilità di cambiare negli anni il tasso applicato; si potrà scegliere se applicare il fisso o il variabile in base alle oscillazioni del mercato.
In tutte le tipologie di mutuo va considerato anche il fattore Spread, ovvero l’interesse che ogni banca applica a suo piacimento e che indica il guadagno.
Documentazione necessaria per accedere al mutuo
Ecco una lista di documenti indispensabili per accendere un mutuo:
- documento di identità non scaduto e un certificato di residenza;
- certificato di nascita e stato di famiglia;
- ultime due buste paga e dichiarazione dei redditi; se sei un libero professionista è meglio avere una persona con busta paga che farà da garante.
Per scoprire quanto andresti a pagare ogni mese per un Mutuo casa, vai a Calcolare la rata del Mutuo.
Se avete tutti i documenti in regola ed un buon lavoro, non pagate più un affitto spropositato e richiedete un Mutuo per la Casa.
