|
Fino a qualche anno fa, la scelta sul Mutuo si limitava al tasso fisso o al tasso variabile.
Ora è possibile scegliere anche il mutuo a tasso fisso che tecnicamente si chiama mutuo a tasso strutturato.
E’ una tipologia che rappresenta il giusto compromesso tra il classico mutuo tasso fisso e il mutuo a tasso variabile.
Come funziona il Mutuo a Tasso Misto
Il soggetto richiedente paga le rate con un tasso di ingresso; il tasso di ingresso è sempre basso e viene applicato nei primi due anni.
All’interno di queste prime rate sono addizionate anche le spese di assicurazioni, le varie perizie immobiliari, le spese di istruttoria etc.
Passati i due anni, il cliente può scegliere a quale tasso di interesse affidarsi. In questi due anni iniziali valuterà l’andamento del mercato e sceglierà di conseguenza. In due anni si ha modo di vedere quanto la rata incide sul bilancio famigliare e si potrà decidere se accettare il più sicuro tasso fisso o il più eclettico tasso variabile.
Perchè cambiare il tasso di interesse
La peculiarità di questo tipo di mutuo è proprio la sua grande flessibilità. E’ una modalità che aiuta le famiglie in questo passo importante. Scegliere il tasso fisso dà la garanzia di una certezza nella rata che però sarà leggermente più alta; il tasso variabile è una modalità che spesso dà una rata più bassa ma che può subire anche dei rialzi.
La scelta del cambio di interesse va effettuata con grande attenzione alle esigenze famigliari.
Spero che grazie a questo articolo tu abbia capito come funziona il Mutuo a Tasso Misto.
